С началом мирового финансового кризиса земля в Украине перестала быть сверхприбыльным капиталовложением. Главную причину эксперты видят в перенасыщении отечественного рынка и оттока покупателей. К тому же цены завышены спекулянтами, а риски из-за отсутствия законодательной определенности в земельной сфере огромны.
Так что хозяева участков земли в столичных пригородах потеряли надежду на сверхприбыли и начали игру на понижение. С начала осени главы сельсоветов и бывшие председатели колхозов, контролирующие тысячи гектаров земли, начали выставлять их на продажу. Огромные участки предлагают также девелоперские компании, которым - при значительном удорожании банковских кредитов - нужны средства для завершения уже начатых проектов, прежде всего офисных и торговых.
На крупные участки под коммерческую застройку цены упали в среднем на 30%, а есть наделы, подешевевшие вполовину! Если весной этого года несколько гектаров в 10-15 км от Киева стоили по $7-9 тыс. за сотку, то сегодня их готовы продать по $3-5 тыс. Снизились и цены на участки под дачи, но чуть меньше: на 10-15% ниже, чем летом. Однако обвала цен здесь не будет: частные владельцы просто снимут предложения с продажи до начала следующего дачного сезона.
По мнению специалистов, цены на большие земельные участки, требующие огромных средств на освоение, будут снижаться и дальше. Предполагается значительное падение цен на участки под строительство коттеджных городков, так как этот рынок в Украине перенасыщен.
Коментарии (9)
